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开首套房证明注意事项1.如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口;2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，后还需要到县里进行盖章;3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人，然后由接收部门打dian话进行核对;首套房证明格式证明：经查阅电子档案，年 月 日至 年 月 日，xxx(身份证号码：***……***)，现未在我局进行其他房屋产权登记。
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买房需要什么条件?差不多的房屋价格?准备齐全的资料?还是申请完毕的房贷?不是，其实你应该具备的是购房资格，如果没有被认可的购房资格，就算贷有了，房子看好了，那也一样不能买房，今天就一起来看看你是否有购房资格。一、你是否有购房资格呢?1.如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。2.如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会证明;具有北京合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在北京以外的地方贷买过一套房，要是在北京再贷买房，那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。3.如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
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上海此前首套房房贷利率是九折利率，也已有银行上调至九五折;但二套房普遍利率仍为基准利率上浮10%。据广州当地业内人士告诉记者，广州在五一前大部分还是9折，个别银行有85折，宁波银行(16.630, -0.35, -2.06%)从85折变9折，2月份是82折，银行的个贷经理说，利率全面上调是趋势。只有一个86折的渤海银行也准备在5月15日后上调至88折。记者从深圳多个渠道了解到，目前，只有民生银行(7.710, 0.00, 0.00%)、招行银行、中信银行(5.840, -0.03, -0.51%)将首套利率上调至95折，其它银行均执行9折。“我们刚发的通知，5月的房贷利率仍然是9折。”交通银行(5.930, 0.01, 0.17%)一位负责相关部门的人士对记者说。
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地产真的有必要买吗?1、学校之间的差距并不大对于一些比较发达的地区(其实是大部分的一二线城市)，学校之间的差距真的不大，尤其是小学，所以为了孩子不输在起跑线上的家长真的没那个必要抢破头去买某某名小学旁的房子了。2、国家宏观政策调整国家也正在宏观上做出调整，通过国家义务，均衡教学质量和教学资源。未来各个学校间的交流和共享也会更多。所以无论是师资力量还是教学硬件设施，未来将会越来越趋于均衡发展，不会有天差地别。3、地产的风险今年来房地产市场异常火热，基本已经触顶的房地产市场，地产又被炒房者盯上了，地产又近来被大炒热炒。价格虚高的厉害，这是人所共知的。将来转手时是否会无人接手，这都是风险。此外，一旦购入地产后，政策发生变化，买了房孩子一时半会也上不了学，岂不是白忙活一场，赔了夫人又折兵。

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