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唐山办公楼推荐,五证齐全

2020/4/5 8:11:00发布169次查看
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买房过程中,购房者总会遇见这样那样的陷阱,尤其是在价格方面。现在,房价处于高位,为了限制开发商涨价,相关部门出台了一系列的措施。但是,仍然有开发商顶风作案。随着经济的发展,人们生活水平的提高,私家车的普及率也是越来越高,但是公共停车位的资源却是愈发稀缺。因而,购房者在买房时,会特别留意小区的车位配比,买房时一般也会买个车位,给自己的爱车也买一个“家”。车位的价格有高有低,根据城市不同,地段不同,小区的品质不同,价格也不同。而且随着房价的上涨,车位的价格也水涨船高。据悉,在一线城市,部分小区的停车位的售价已经高达80万,普通的也在20万-30万之间。但是,如果在二线城市非核心地段,也不是高端楼盘,一个车位卖到40万,那么就有点过分了。
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在房价处于高位的时候,任何一个购房者买房的时候都想花最少的钱买好的房。然后,要做到这一点并不容易。首先,普通购房者与开发商之间的信息一般不对称,获取消息的途径有限,而且比较滞后。其次,普通购房者对于房产知识不够了解,选房时会有一些误区。因此,如何才能做到花更少的钱,买到更合适的房子呢?最重要的还是及时掌握房地产市场的政策与新信息,结合自身的需求来买房,主要有以下步骤。确定买房原因按照买房需求来分,购房者可以分为刚需、投资、改善、养老、上学等类别。因而,每一类购房者买房的原因是不同的,这也就决定了他们买房的时间以及选择房产的类型都有所区别。买房最忌讳搞不清楚自己的需求,盲目的买房。很多人买房时,要么觉的房价涨了,买涨不买跌;要么轻信别人传言,说某个楼盘有升值潜力,结果房子买了之后,发现根本不是自己想要的。确认购房资格由于现在很多城市已经限购,并且有的城市已经施行认房又认贷的政策,所以买房前也要确定好自己是否有购房资格。如果有购房资格的话,还要确认买房的话是首套房还是二套房。因为,首套房和二套房的首付比例、利率均不同,而这直接影响了第三步。
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据融360新报告,4月以来,上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。4月份,全国首套房平均房贷利率为4.52%,大概相当于基准利率的9.2折,环比3月上升0.67%,连续4个月上涨。在全国35个城市533家银行中,有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%。利率折扣下降的有17家银行,占比3.19%;与3月持平的有394家银行,占比73.92%。福州当地人士告诉记者,中国银行(3.540, 0.01, 0.28%)、交通银行、招商银行(18.800, 0.05,0.27%)等,在今年初就将首套房贷利率从9折变为95折,而4月份后,兴业银业、民生银行、农业银行(3.330, 0.01, 0.30%)的首套房利率已经回到基准,二套房上调10%。中原地产首席分析师认为,从银行的资金情况看,最近资金成本明显上涨,房地产调控政策持续收紧,继续从过去的首套房95折收紧是趋势也是必然,北京各种调控下,房价出现调整的可能性大。
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学校本身发生变化的风险学校本身其实也还有变化中的风险存在。学校自身的资源配置出现问题,导致教学质量下降,该学校片区内的房价出现明显下降。另一种情况则恰恰相反,一直以来一所教学质量不高的学校,因为自身的变革一跃成为一所重点学校。确认招生范围,注意门牌号买临近校园的地产,看的就是位置,所以购房时要看准房子的位置,差一个号码可能就被安排到另外一个学区。尤其要注意查看房屋的单号或双号,是尾号时就要更加注意。现在是人为地将临近校园的地产划分复杂化,即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区,所以购买临近校园的地产要认真。




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