我国目前各类物流园区数共计754家。但是按照我们国家的行政区划，全国地级以上城市287个，县级市和县2100个，市辖区852个，合计3239个。各地政府都在大张旗鼓地规划建设甚至不是一个而是若干个物流园区，把物流产业作为拉动城市经济发展的主导产业和新的经济增长点。我国物流园区种类繁多，业内的一般根据物流园区依托的对象，把物流园区划分为货运服务型、生产服务型、商贸服务型和综合服务型四种。按照物流园区的规模和功能，广义的物流园区又分为物流园区(狭义的，一般是政府主导，占地从几千亩到几十平方公里不等)、物流基地(一般占地在几百亩，吸引其他物流企业入驻)和物流中心(一般占地也就几万平方米，大型物流企业自用为主)三大类。
物流园区的开发模式也呈现多元化，包括政府主导、大型物流企业自用和物流地产开发等。而且，物流园区的经营模式也从仓库出租到增值服务，对物流园区的后期运营提出了更高的要求!因此，物流园区在具体规划、建设和运营时，要重点考虑以下7个方面的问题。
1、深刻把握宏观经济发展环境、项目地的城市产业结构、市场客户需求
2、要踏踏实实进行实地市场调研，分析项目周边的可能竞争对手及其相关企业
3、项目地的区位交通情况，是项目战略定位的客观基础
4、项目的具体战略定位和规划设计
5、要在开工前确定项目的开发和盈利模式
6、做好项目的后期运营管理服务，是决定项目成功的保证
7、获得政府的相关扶持政策
仓储管理需要杭州物流公司第三方监管
近期，上海钢贸行业不断曝出重复质押、虚假质押的丑闻，仓储管理需要杭州物流公司第三方监管，其中不乏国企的身影。对此，上海市国资委下发了《关于排查钢贸领域融资问题的紧急通知》，文件要求各委管企业逐笔核查为钢贸企业提供融资的情况，及时迅速开展排查工作，清理整顿。形势之紧张，少有。
从传统意义上讲，作为钢铁供应链的重要组成部分，仓储行业的定位应该是货物的“保管员”，其首要职责是确保货物的安全。如果安心守本，规范经营，仓储行业完全可以成为整条产业链中安全的一个环节。
伴随着物流业和金融业在市场经济环境下的不断发展及物流和资金流的有机结合，物流金融概念应运而生，一些金融机构更是推出了供应链金融业务。
在这一过程中，为了加快传统仓储企业向现代物流企业转型的步伐，拓展服务项目，仓储企业适时地推出了仓单质押业务，即：利用企业产品的存货(原材料、成品、半成品)，以仓储公司出具的仓单为质押标的，向相关银行申请相应额度的贷款。
在2009年，这种手法被广泛应用，使钢贸企业的经营规模急剧扩大。这种流动性过剩带来的虚假繁荣使得部分钢贸企业忽略了对企业自身盈利能力的提高，而是将精力放在如何利用形形色色的不法手段去获取银行贷款，并且深陷其中，无法自拔。
仓单质押业务的推出，不仅扩宽了仓储企业的业务范围，使企业获得了新的利润增长点，而且帮助货主企业解决融资问题，增加了金融机构的房贷机会，可谓“一举三得”。
重庆意尔达物流有限公司
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