很多内行人在买房的时候，专挑90平米的房子，多1平都不想买，这究竟是为什么呢?今天在这里就让天水房产网小编说说其中的奥妙吧。买房不要超过90平米具有以下绝对优势：从关于香港房产网方面报道来看，香港地产市场冷清，投资热钱却涌向了泰国房地产市场。据彭博社报道，曼谷房地产开发商巨头白玉兰集团总裁吉林（keerin chutumstid）表示，8月初刚推出市场的一个位于曼谷的52层项目，至8月中旬已有约四成公寓单位被订购，来自内地及香港的买家占多数。[align]
1、交税少
在购房的时候，交税也是必不可少的环境，而对于90㎡就是作为这个税收的分割点，我国大部分地区的契税收费标准为：
个人首次购买90平米以下的普通住房，契税按1%收取;90平米到140平米的房屋契税按照15%收取;140平米以上的房屋契税则按照3%收取。通俗来说，如果我们购买的房屋是90平米，总价是100万元，90平的房子契税就是总价的1%，也就是10000元，而如果房子是91平米，则需要按照15%收取税费，契税比90平的房子多出了5000元。所以说，对于购买90平米以下的房子税费那就会要少一些的。
2、容易出租
小编在天水市租房市场发现，不超过90平米的房子最受租户的青睐。有调查发现，90平米以下的房子空房率是90平米以上房子的10分之1。面积太大的房子，租金高，如果租客经济实力比较好的话，基本都不会租房的。如果你买房有投资出租的意向，最好选择不要超过90平米的房子。
3、好转手
对于现在的二手房市场，通常小户型都是比较受欢迎，那么成交的几率就会更大。而购买二手房的人一般也都是刚需一族，但是由于手头的资金有限，那就只能选择二手房，而在90平一下有钱了想转手也是比较好卖的。
4、温馨度高
住在小户型的房子里气氛会更好。大户型的房子虽然宽敞大气，但是如果家里人少的话，会显得比较冷清，想想如果只是两三个人住在大面积的房子里，会感觉非常空旷，缺少了温馨的氛围，做不到家庭的温馨气氛，而小户型的房子虽然面积比较小，但是三口之家什么的完全可以满足需求啦，简单装修一下就会显得非常温馨。
5、易清洁
现在大家都是上班族，平时工作都挺忙的，有时候还说加上熬夜，根本就没有多少时间来清理卫生，如果就是和我们买的是大户型的房子，打扫的面积很大，需要花费很长的时间来进行清洁，浪费时间浪费精力。
以上就是天水房产网之天水二手房频道小编整理的面积不超过90平米的房子所具有的优势，很多业内人士专挑这样的房子购买，多一平米不行，原因大概就在这里吧。