现如今，房产过户已经是一个很常见的问题了，很多朋友在这方面不是很了解，以至于在办理时浪费了不少时间，有可能还办理不成功，那么，房产过户需要什么？房产过户注意事项有哪些？小编给大家总结了一些知识，希望可以对大家有所帮助。
房产过户需要什么
1，房产过户需要的东西有很多，小编给大家总结了一些比较重要的材料，申请人身份证明（双方都需要准备好）;交易双方的身份复印件，委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件，委托人身份证复印件及受托人身份证复印件，户口本复印件，如果是已婚的，需要夫妻双方一起去;房屋拥有权证书或者房地产权证书等等。
2，根据我国相关政策的规定，还需要证明房屋拥有权发生转移的材料：例如买卖合同，互换合同，赠与合同，受遗赠证明，继承证明，分割协议，合并协议等等，证明不止有一种，这个没有的话，朋友们还可以选择其他的证明。产权登记表也是很重要的。
房产过户注意事项
1，在我国，若单位购买私房，需提交单位法人或其它组织资格证明，加盖公章的原件及复印件，受托人身份证原件及复印件;如果不是非住宅转移，还要提交土地使用权证书;如果当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件，这些证件缺一不可。
2，房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明，因为根据我国相关法律的规定，若出租人想要卖房的话承租人具有优先购买权;办理过户时，记得带上房产证原件，复印件，身份证，复印件等，已婚的话需要夫妻双方都到场，并且户口本，结婚证是必要的。小编想要提醒大家的是，需要准备的证件比较多，大家不要少带漏带。
3，买的人需带上身份证，提交登记申请书;申请人身份证明;房屋产权证书;证明房屋产权发生转移的材料等等，这些证件缺一不可。
以上就是小编关于房产过户需要什么？房产过户注意事项有哪些的相关知识介绍了，相信朋友们在阅读完之后了解了很多，办理时也不会出现太多麻烦了，但是，一定要牢记带全证件，以免浪费时间，希望小编以上所述可以帮助到大家。