厂房拆迁厂房拆迁
厂房拆迁厂房拆迁
刘某诚于1996年4月8日将房屋交付给刘某亮。1996年6月23日，刘某亮将总房款（以下币种相同）20，厂房租赁遇拆迁怎么补偿，000元全部支付刘某诚。刘某亮、刘某桃主张在购买该房屋后于2007年进行了装修，金额约为3万余元。刘某诚认可装修事实，但主张装修金额约1万元。2010年6月14日，松江区中山街道建设会作为甲方、上海松江茸城动拆迁有限公司作为甲方代理人、刘某亮、刘某桃（证件名称为073902号宅基地使用证）作为乙方签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》。根据该协议条约定，乙方所有的房屋坐落在中山新xx村338号，房屋结构砖混，建筑面积187.88平米；第二条约定，乙方住房经上海地维房地产估价有限公司评估，其房屋安置单价结合成新为／元/平方米
问题一、什么是区片综合地价?
区片综合地价，即区片价，是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民生活保障水平等因素，划分区片并测算的综合补偿标准，原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。
问题二、区片综合地价对补偿标准有什么影响?
对于征收土地的补偿标准，《土地管理法》第四十七条规定：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省(自治区、直辖市)单独另外规定。
那么，区片综合地价=土地补偿费+安置补助费!所以，区片价间接等于补偿标准，在很大程度上关系到你能拿到多少补偿款。
问题三：区片综合地价标准太低怎么办?
区片综合地价是的综合补偿标准，制订时要结合本地区的经济发展水平、农民的生产和生活实际需要，本着保证农民原有生活水平不下降、长远生计有保障的原则，切实维护被农民的合法权益!
但有的地方可能存在以制订和公布统一年产值标准和区片综合地价为由，压低补偿标准的情况!
其次，补偿标准是一个动态标准，厂房拆迁赔多少，根据经济发展水平、人均收入的增幅等情况，2~3年应进行调整一次，逐步提高补偿水平。
但实际情况是，很多省市并没有严格依据法律规定进行调整，以几年前甚至十年前的区片综合地价为依据对被农民进行补偿!
所以，如果各省市发布出来的区片综合地价标准偏低或者是几年前的标准，依据此标准对被农民进行补偿肯定是不合理的，大家有权利要求征收方给予合理的补偿!
厂房租赁遇拆迁怎么补偿-租的厂房拆迁补偿政策-木鱼镇厂房拆迁由北京京坤律师事务所提供。厂房租赁遇拆迁怎么补偿-租的厂房拆迁补偿政策-木鱼镇厂房拆迁是北京京坤律师事务所（www.jklst.com）今年全新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：李吏民。

---